Building Regulations 1972
| Jurisdiction | UK Non-devolved |
| Citation | SI 1972/317 |
| Year | 1972 |
1972 No. 317
BUILDING AND BUILDINGS
The Building Regulations 197229thFebruary 1972
29thMarch 1972
1stJune 1972
ARRANGEMENT OF REGULATIONS
PART A
INTERPRETATION AND GENERAL
Regulation Page
A 1 Title and commencement … … … … … … … … … 1066
A 2 Interpretation … … … … … … … … … … … 1066
A 3 Deemed-to-satisfy provisions… … … … … … … … 1069
A 4 Transitional provisions … … … … … … … … … 1069
A 5 Exemptions … … … … … … … … … … … … 1070
A 6 Application to erection of buildings… … … … … … 1071
A 7 Application to alterations and extensions … … … … 1071
A 8 Application to works and fittings … … … … … … 1071
A 9 Application to material change of use … … … … … 1071
A10 Giving of notices and deposit of plans … … … … … 1074
A11 Notice of commencement and completion of certain stages of
work … … … … … … … … … … … … … 1075
A12 Testing of drains and private sewers… … … … … … 1076
A13 Sampling of materials … … … … … … … … … 1076
A14 Exercise of power of dispensation or relaxation … … … 1076
A15 Forms of application for dispensation or relaxation … … 1077
A16 Revocations … … … … … … … … … … … … 1077
PART B
MATERIALS
B 1 Fitness of materials… … … … … … … … … … 1077
B 2 Deemed-to-satisfy provisions regarding the fitness of
materials … … … … … … … … … … … … 1078
B 3 Short-lived or otherwise unsuitable materials … … … 1078
B 4 Special treatment of softwood timber in certain areas … 1081
B 5 Deemed-to-satisfy provisions for the special treatment
of softwood timber in certain areas … … … … … 1081
BUILDINGS
PART C
PREPARATION OF SITE AND RESISTANCE TO MOISTURE
C 1 Interpretation of Part C… … … … … … … … … 1081
C 2 Preparation of site … … … … … … … … … … 1081
C 3 Protection of floors next to the ground … … … … … 1082
C 4 Deemed-to-satisfy provisions for suspended timber floors… 1082
C 5 Deemed-to-satisfy provisions for floors of solid
construction incorporating timber … … … … … … 1082
C 6 Protection of walls against moisture… … … … … … 1083
C 7 Deemed-to-satisfy provisions for protection of walls
against moisture … … … … … … … … … … 1083
C 8 Weather resistance of external walls… … … … … … 1084
C 9 Prevention of damp in certain cavity walls … … … … 1084
C10 Weather resistance of roofs … … … … … … … … 1084
PART D
STRUCTURAL STABILITY
D 1 Interpretation of Part D … … … … … … … … 1084
D 2 Calculation of loading … … … … … … … … … 1084
D 3 Foundations … … … … … … … … … … … … 1086
D 4 Deemed-to-satisfy provision for foundations … … … … 1086
D 5 Deemed-to-satisfy provision for reinforced concrete
foundations … … … … … … … … … … … 1086
D 6 Deemed-to-satisfy provision for foundations of buildings
having not more than four storeys (other than factories
or storage buildings) … … … … … … … … … 1086
D 7 Deemed-to-satisfy provisions for strip foundations … … 1086
D 8 Structure above foundations … … … … … … … … 1088
D 9 Deemed-to-satisfy provision for structural work of steel… 1088
D10 Deemed-to-satisfy provision for structural work of
aluminium … … … … … … … … … … … … 1088
D11 Deemed-to-satisfy provision for structural work of
reinforced concrete … … … … … … … … … 1088
D12 Deemed-to-satisfy provision for structural work of
prestressed concrete … … … … … … … … … 1088
D13 Deemed-to-satisfy provision for structural work of precast
concrete … … … … … … … … … … … … 1088
D14 Deemed-to-satisfy provisions for structural work of timber 1088
D15 Deemed-to-satisfy provisions for structural work of bricks
blocks or plain concrete … … … … … … … … 1088
D16 Deemed-to-satisfy provision for walls of stone, flints or
clunches of bricks… … … … … … … … … … 1089
D17 Deemed-to-satisfy provision for chimneys of bricks, blocks
or plain concrete … … … … … … … … … … 1089
D18 Deemed-to-satisfy provision for composite construction in
structural steel and concrete … … … … … … … 1089
D19 Further requirements for the structure of certain buildings 1089
D20 Deemed-to-satisfy provision for localisation of structural
failure … … … … … … … … … … … … 1090
D21 Deemed-to-satisfy provision for the structure of certain
buildings utilising large precast concrete panels … … 1090
PART E
STRUCTURAL FIRE PRECAUTIONS
E 1 Interpretation of Part E… … … … … … … … … 1091
E 2 Designation of purpose groups … … … … … … … 1093
E 3 Rules for measurement … … … … … … … … … 1094
E 4 Provision of compartment walls and compartment floors … 1094
E 5 Fire resistance … … … … … … … … … … … 1096
E 6 Tests of fire resistance… … … … … … … … … 1100
E 7 External walls … … … … … … … … … … … 1101
E 8 Separating walls… … … … … … … … … … … 1103
E 9 Special requirements as to compartment walls and
compartment floors… … … … … … … … … … 1104
E10 Protected shafts … … … … … … … … … … 1106
E11 Fire-resisting doors… … … … … … … … … … 1108
E12 Exceptions permitting use of certain doors in lift shafts 1109
E13 Stairways … … … … … … … … … … … … 1110
E14 Fire-stopping … … … … … … … … … … … 1110
E15 Restriction of spread of flame over surfaces of walls and
ceilings … … … … … … … … … … … … 1111
E16 Exceptions permitting ceilings to consist of plastics
materials … … … … … … … … … … … … 1113
E17 Roofs … … … … … … … … … … … … … 1114
E18 Small garages … … … … … … … … … … … 1115
E19 Small open carports … … … … … … … … … … 1116
E20 Purpose group of small garages and open carports… … … 1117
PART F
THERMAL INSULATION
F 1 Application of Part F … … … … … … … … … 1117
F 2 Interpretation of Part F… … … … … … … … … 1117
F 3 Roofs … … … … … … … … … … … … … 1117
F 4 Walls of rooms wholly or partly in a roof … … … … 1118
F 5 External walls … … … … … … … … … … … 1118
F 6 Floors … … … … … … … … … … … … … 1118
F 7 Deemed-to-satisfy provisions regarding thermal insulation 1118
PART G
SOUND INSULATION
G 1 Sound insulation of walls … … … … … … … … 1119
G 2 Deemed-to-satisfy provisions for sound insulation of walls 1119
G 3 Sound insulation of floors … … … … … … … … 1120
G 4 Deemed-to-satisfy provisions for the insulation of floors
required to resist the transmission of airborne and
impact sound … … … … … … … … … … … 1121
G 5 Deemed-to-satisfy provisions for the insulation of floors
required to resist the transmission of airborne sound
only … … … … … … … … … … … … … 1121
G 6 Measurement of sound transmission … … … … … … 1122
PART H
STAIRWAYS AND BALUSTRADES
H 1 Interpretation of Part H … … … … … … … … 1123
H 2 Private stairways … … … … … … … … … … 1123
H 3 Common stairways … … … … … … … … … … 1124
H 4 Tapered steps … … … … … … … … … … … 1124
H 5 Guarding of stairways and landings … … … … … … 1125
H 6 Balustrades, parapets and railings on balconies and
external areas… … … … … … … … … … … 1125
PART J
REFUSE DISPOSAL
J 1 Refuse storage container chambers constructed in buildings
comprising more than one dwelling … … … … … … 1125
J 2 Refuse chutes in buildings comprising more than one
dwelling … … … … … … … … … … … … 1126
J 3 Pipes or shafts ventilating refuse storage container
chambers or refuse chutes … … … … … … … … 1126
J 4 Hoppers for refuse storage container chambers or refuse
chutes … … … … … … … … … … … … … 1127
PART K
OPEN SPACE, VENTILATION AND HEIGHT OF ROOMS
K 1 Open space outside windows of habitable rooms … … … 1127
K 2 Shared land on housing estates … … … … … … … 1129
K 3 Preservation of zones of open space … … … … … … 1129
K 4 Means of ventilation… … … … … … … … … … 1130
K 5 Ventilation openings on to courts … … … … … … 1130
K 6 Ventilation of larders … … … … … … … … … 1131
K 7 Ventilation of common stairways … … … … … … … 1131
K 8 Height of habitable rooms … … … … … … … … 1132
PART L
CHIMNEYS, FLUE PIPES, HEARTHS AND FIREPLACE RECESSES
L 1 Application and interpretation of Part L… … … … … 1132
L 2 General structural requirements … … … … … … … 1133
L 3 Fireplace recesses for Class I appliances … … … … 1134
L 4 Constructional hearths for Class I appliances … … … 1135
L 5 Walls and partitions adjoining hearths for Class I
appliances… … … … … … … … … … … … 1136
L 6 Chimneys for Class I appliances … … … … … … … 1136
L 7 Flue pipes for Class I appliances … … … … … … 1138
L 8 Deemed-to-satisfy provisions regarding materials for the
construction of flue pipes for Class I appliances … … 1138
L 9 Deemed-to-satisfy provisions regarding placing and
shielding of flue pipes for Class I appliances… … … 1138
L10 Proximity of combustible material—Class I appliances… … 1140
L11 Openings into flues for Class I appliances … … … … 1140
L12 Flues communicating with more than one room or internal
space—Class I appliances … … … … … … … … 1140
L13 Outlets of flues for Class I appliances … … … … … 1141
L14 Chimneys for Class II appliances… … … … … … … 1141
L15 Flue pipes for Class II appliances … … … … … … 1143
L16 Deemed-to-satisfy provisions regarding materials for the
construction of flue pipes for Class II appliances… … 1143
L17 Deemed-to-satisfy provisions regarding placing and
shielding of flue pipes for Class II appliances … … 1143
L18 Sizes of flues for Class II appliances … … … … … 1144
L19 Openings into flues for Class II appliances … … … … 1145
L20 Flues communicating with more than one room or internal
space—Class II appliances … … … … … … … … 1145
L21 Outlets of flues for Class II appliances… … … … … 1145
L22 Insulated metal chimneys serving Class I or Class II
appliances… … … … … … … … … … … … 1146
WORKS AND FITTINGS
PART M
HEAT-PRODUCING APPLIANCES AND INCINERATORS
M 1 Interpretation of Part M… … … … … … … … … 1147
M 2 Prevention of emission of smoke—(Clean Air) … … … … 1147
M 3 High-rating appliances … … … … … … … … … 1148
M 4 Class I appliances … … … … … … … … … … 1148
M 5 Exceptions permitting discharge of Class I oil-burning
appliances otherwise than in accordance with regulation
M4(9) … … … … … … … … … … … … … 1150
M 6 Additional provisions and exception for Class I
incinerators … … … … … … … … … … … 1150
M 7 Deemed-to-satisfy...To continue reading
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